Remates
Invierte con nosotros en Remates Judiciales
OBJETIVOS
Asesorar a nuestros clientes en la búsqueda y adjudicación de alternativas rentables de inmuebles en remate de acuerdo a sus requerimientos y disponibilidad de capital.
Asesorar a nuestros clientes en la búsqueda y adjudicación de alternativas rentables de inmuebles en remate de acuerdo a sus requerimientos y disponibilidad de capital.
NUESTRO COMPROMISO
Ofrecer alternativas rentables de inversión, buscando, analizando y evaluando cada una de ellas para postular y hacer efectiva su adjudicación.
Ofrecer alternativas rentables de inversión, buscando, analizando y evaluando cada una de ellas para postular y hacer efectiva su adjudicación.
Beneficios
- Bajo riesgo en la inversión.
- Inversión altamente rentable.
- Obtener ingresos sin esfuerzo adicional.
- Rápido retorno sobre la inversión.
- Trabajo profesional y experiencia en el mercado.
Análisis de las Propiedades
- Buscar propiedades en remate en sectores de alta plusvalía.
- Departamentos, Casas, Locales comerciales, Galpones, Estacionamientos y terrenos (parcelas).
- En las comunas de Ñuñoa, Providencia, Santiago, Maipú, Pudahuel, Puente Alto, San Miguel, Las Condes, La Reina, La Florida.
Análisis Legal de la Propiedad
- Revisión de expediente.
- Estudio de títulos.
- Estudio de metrajes y verificación de los permisos de obras y recepción final de la propiedad.
- Certeza de los servicios básicos y gastos comunes devengados a la fecha de adjudicación.
- Servicios impagos: Luz, agua, Gas.
- Contribuciones impagas.
- Revisión Recepción Final.
Evaluación de Propiedades
- Evaluación presencial.
- Casa habitada o no, por dueños o los arrendatarios.
- Condiciones de la propiedad por fuera.
- Sector, Ubicación.
- Vías de Accesos.
- Colegios Supermercados.
- Valor Fiscal.
- Valor de la propiedad en el mercado.
- Valor posible de Venta post adjudicación.
- Determinar precio máximo de adjudicación de acuerdo a nuestro consejo e instrucción del cliente.
Presentación de Propuestas
- Presentación, selección y elección junto al cliente de las posibles alternativas de adjudicación.
- Emisión de vales vista (costo asociado).
- Gestión de emisión de vales vistas (ir la banco, realizar tramites, emisión).
- Cada cliente nos debe proporcionar una determinada cantidad de dinero ascendente al 10% de la subasta.
- Asistir a cada remate, Ofertar, Adjudicar propiedad, Consignar, Escriturar, Saneamiento legal de la propiedad.
Proceso de Adjudicación y Saneamiento
- Escrituración: Este servicio está incluido dentro de nuestros honorarios sin perjuicio, que el cliente debe asumir el costo notarial por la reducción a escritura pública.(Dicho costo depende del precio de adjudicación de la propiedad).
- Costo de inscripción: Este costo es determinado por el CBR competente conforme al valor de compra del bien adjudicado.
- Costos de Saneamiento: Este servicio está incluida dentro de nuestros honorarios sin perjuicio, que el cliente debe asumir el costo del receptor judicial quien es el encargado legal de ingresar el expediente al CB a fin de hacer efectiva dicha diligencia, el costos total entre receptor y conservados asciende a un promedio de $150.000, este gasto es reembolsable contra boleta por parte del cliente.
- Costo de Lanzamiento: En caso de que la propiedad este ocupada y sea necesario obtener el desalojo de los habitantes bajo el auxilio de la fuerza pública debemos, tramitar dentro del expediente de adjudicación, un “incidente de lanzamiento” en este caso agregamos a nuestro porcentaje de honorarios un 1.5% del valor de la adjudicación, más la suma de $500.000 aproximadamente por concepto de receptor judicial quien es el encargado de hacer efectivo el desalojo junto a carabineros de Chile. Este costo incluye: cerrajero y tres personas que desalojan el departamento.
- Nuestros honorarios se hacen efectivos solo en el caso que nuestro cliente se adjudique la propiedad asignada, y la forma de pago se materializa de la siguiente manera: Un 50% al momento de la adjudicación y el otro 50% al momento de entrar en posesión material del inmueble sub lite.